Rijksweg 10

5854 AT Bergen L

Vraagprijs € 300.000,- k.k. Verkocht

Neem contact met ons op

Printvriendelijke versie

Bel of mail ons

0478 - 556900

venray@boonenmakelaardij.nl

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Functies
Media
Brochure
Reageren

Omschrijving

Wonen in Bergen
De gemeente Bergen bestaat uit 6 kerkdorpen en telt in totaal ca. 13.100 inwoners. Bergen is zeer goed bereikbaar via de...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 560 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in Bergen
De gemeente Bergen bestaat uit 6 kerkdorpen en telt in totaal ca. 13.100 inwoners. Bergen is zeer goed bereikbaar via de A73 en de A77, N270 en N271 in Nederland en de A57 in Duitsland. Weeze Airport ligt om de hoek. Het dorp Bergen is gelegen nabij de rivier de Maas en het Nationaal Park “De Maasduinen” en biedt winkelvoorzieningen, supermarkten, horecagelegenheden, basisschool, huisarts, en diverse (sport)verenigingen. Kortom: een breed scala aan diensten, bedrijvigheid en woongenot, in een natuurrijke omgeving.

Locatie
De Rijksweg (N271) is de doorgaande weg richting Venlo in het Zuiden en Nijmegen in het Noorden, beide op circa 30 autominuten afstand.
Het pand Rijksweg 10-12 ligt op een fraaie zichtlocatie aan de entree van het dorp en nabij het centrum. Aan de achterzijde met wijds zicht over de landerijen.

Beschrijving pand
Gebouw bestaande uit 2 halfvrijstaande bedrijfswoningen met in totaal 9.300 m2 bijbehorend perceeloppervlakte.

De vigerende bestemmingen van het geheel betreffen:
Enkelbestemming Bedrijf.
Dubbel bestemming Waarde-Archeologie 3.
Dubbel bestemming Waterstaat-Stroomvoerend rivierbed.

De inhoud bedraagt ca. 2.000 m3 en het totale oppervlakte telt ca. 560 m2.
Er is geen isolatie aanwezig (energielabel G).
Het gebouw heeft achterstallig onderhoud en behoeft renovatie, dan wel herbouw.
Bouwjaar Rijksweg 10: 1940
Bouwjaar Rijksweg 12: 1920

Het is ook denkbaar om de vigerende bedrijfsbestemming te wijzigen in een woonbestemming voor 2 eenheden. Een principeverzoek daarvoor is nog niet ingediend. Contact kan worden opgenomen met de gemeente Bergen voor nader overleg.

Kelder: Twee kelderruimtes.

Begane grond: Diverse vertrekken. Voormalige bar. Diverse sanitaire ruimtes. Twee keukenruimtes. Woonkamer. Entreeruimte. Twee trapopgangen.
In het midden van het gebouw een grote garageruimte.

Eerste verdieping: Diverse slaapkamers en sanitaire ruimtes.
In het midden van het gebouw een zolderruimte.

Tweede verdieping: Zolder verdeeld in diverse vertrekken.

Bijzonderheden:
- gelegen op zichtlocatie aan de ingang van Bergen (L).
- fraai uitzicht over landerijen aan achterzijde.
- denkbaar om de Bedrijfsbestemming te wijzigen naar Wonen.
- achterstallig onderhoud, behoeft renovatie of herbouw.
- totaal 9.300 m2 perceeloppervlakte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding Per 30-08-2024 BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1920 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 9300 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 560 m² Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-05-2033 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: 560 m²