Schoolstraat 41

Omschrijving

Wonen in Belfeld
Het dorp Belfeld maakt sinds 2001 deel uit van de gemeente Venlo en telt ca. 5.900 inwoners. Belfeld heeft een zeer rijk verenigingsleven en in het nabij gelegen natuurgebied "Malbeck" kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Het kerkdorp Belfeld is zeer centraal gelegen en uitstekend via de A73, Venlo – Roermond te bereiken.
 
Locatie
De Schoolstraat is rustig en centraal gelegen nabij de dorpskern van Belfeld. In het centrum van het dorp bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en diverse verenigingen. Vanaf de Schoolstraat bent u binnen 4 autominuten op de snelweg A73, Venlo – Roermond – Maastricht.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden, vrijstaande boerderijwoning met zeven slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Deze ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 204 m2, is in 1915 gebouwd op een ruim perceel van 1956 m2. In feite bestaat dit object uit 2 huisnummers (nr. 41 + 43), waardoor het gebruik zeer multifunctioneel is. Dit unieke object biedt de mogelijkheid tot wonen en werken aan huis, mantelzorg, aparte verhuur of wellicht aparte (door)verkoop van één van de twee objecten. Indien u op zoek bent naar een karakteristieke woning in een dorpse leefomgeving of u bent nieuwsgierig naar de vele gebruiksmogelijkheden van deze woning, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!!
 
Huisnummer 41:

Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte.

Begane grond: Entree. Hal met een verdekte opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2023. Gemoderniseerde meterkast. De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m2) is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen voor veel lichtinval. De gesloten keuken (ca. 14 m2) is voorzien van een praktische L-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tussenhal met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met een douche, een wandcloset en een vaste wastafel in een meubel.
 
Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier fijne slaapkamers van resp. ca. 12 m2, ca.11 m2, ca. 10 m2 en ca.10 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en twee slaapkamers zijn voorzien van een ideale kastenwand. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de overloop van huisnummer 43. De vierde slaapkamer wordt nu gebruikt als berging met de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2020, horende bij huisnummer 43.
 
Huisnummer 43 (dit gedeelte dient gemoderniseerd te worden):

Begane grond: Separate entree. Hal met ideale provisiekast. Meterkast. Toiletruimte met staand closet. De woonkamer (ca. 17 m2) is voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij voor veel lichtinval. Via de woonkamer is de slaapkamer (ca. 14 m2) aan de voorzijde te bereiken. De keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie met een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Tussenhal met separate douchecabine.

Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers van resp. ca. 12 m2 en 5 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer die bij huisnummer 41 hoort.
 
Garage: De ruime vrijstaande garage van ca. 33 m2 is uitgerust met een vliering voor extra bergruimte. Verder is deze garage voorzien van een rolpoort, water, elektra en een waterpomp om de tuin te kunnen sproeien. Op het dak van deze garage liggen ook 10 zonnepanelen.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een grote, sfeervolle overkapping en een tweetal tuinhuisjes. Verder is deze achtertuin via een eigen achterom bereikbaar en parkachtig aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met volwassen bomen en planten.
 
Algemeen: Dit unieke object bestaat uit twee huisnummers (nr 41 en nr 43) en wordt ook als één object aangeboden. Huisnummer 41 staat vermeld binnen de gemeente Venlo en huisnummer 43 is doorgehaald en staat “On Hold”. Op aanvraag bij de gemeente Venlo bestaat de mogelijkheid om huisnummer 43 wellicht weer opnieuw te activeren.
 



 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1956 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1600 m² (80.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 1600 m² (8000 bij 2000) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 1135 Oppervlakte 977 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 1136 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 233 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 860 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties