Winterheide 17

Omschrijving

Woning weer terug in verkoop !!

Wonen in Grubbenvorst
Het kerkdorp Grubbenvorst is zeer centraal gelegen tussen de steden Venlo en Venray en maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas. Dit historische en landelijk gelegen dorp is met haar ca. 5000 inwoners, het op een na grootste dorp van deze gemeente en biedt vele mogelijkheden tot winkelen, scholing, verenigingsleven en culturele evenementen. Grubbenvorst staat bekend om haar aspergeteelt en wordt daarom ook wel “Het Aspergedorp” genoemd. Jaarlijks vindt op eerste pinksterdag het Aspergefeest plaats.

Locatie
De Winterheide is een rustige straat, gelegen in de gewilde villawijk “Middelreuvelt” ten Zuiden van de kern van Grubbenvorst. In het centrum van Grubbenvorst bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals diverse winkels, waaronder een supermarkt, de bekende ijssalon “Clevers”, scholen en (sport)verenigingen. De Winterheide is zeer centraal gelegen, zo bent u binnen 5 autominuten op de A73, Nijmegen-Roermond en de A67 richting Eindhoven.

Beschrijving van de woning
Goed onderhouden, in Mediterrane stijl gebouwde, vrijstaande villa met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze fraaie woning is in 2000 gebouwd op een ruim perceel van 675 m2. De woonoppervlakte bedraagt 192 m2. Verder is deze levensloopbestendige woning optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook de ruime garage met aangebouwde berging is optimaal geïsoleerd zodat deze eenvoudig om te bouwen is tot een mantelzorgwoning, een gastenverblijf of praktijkruimte. Indien u op zoek bent naar een ruime woning met veel mogelijkheden, in een rustige leefomgeving, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard !!

Souterrain: De ideale provisiekelder is via de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2001.

Begane grond:  Overdekte entree. Ruime hal met een fraaie houten trap naar de eerste verdieping. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer van ca. 17m2 die rechtstreeks toegang biedt tot een moderne badkamer met een ligbad, een douche, een dubbele vaste wastafel en een separate tweede toiletruimte met closet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. Via de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk met twee vaste inbouwkasten en een praktische aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met een RVS afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de kelder.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 11 m2, 14 m2 en 14 m2, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De moderne, tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een douche, een closet en een vaste wastafel.
 
Garage: De vrijstaande garage van 24 m2 is optimaal geïsoleerd en voorzien van water, elektra en een elektrische rolpoort. Aan de achterzijde is nog een aparte, geïsoleerde berging gebouwd.
 
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een heerlijke terrasoverkapping met glasplaten. Verder is deze zonnige achtertuin verzorgd aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting.
 
Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan de begane grond elektrisch bedienbaar.
- De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping heeft vloerverwarming.
- Deze fraaie woning heeft energielabel “B”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.067,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 675 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 333 m² (18.25 m bij 18.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 346) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 5990 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties