Omschrijving
Wonen in GrubbenvorstHet kerkdorp Grubbenvorst is zeer centraal gelegen tussen de steden Venlo en Venray en maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas. Dit historische en landelijk gelegen dorp is met haar ca. 5000 inwoners, het op een na grootste dorp van deze gemeente en biedt vele mogelijkheden tot winkelen, scholing, verenigingsleven en culturele evenementen....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen in GrubbenvorstHet kerkdorp Grubbenvorst is zeer centraal gelegen tussen de steden Venlo en Venray en maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas. Dit historische en landelijk gelegen dorp is met haar ca. 5000 inwoners, het op een na grootste dorp van deze gemeente en biedt vele mogelijkheden tot winkelen, scholing, verenigingsleven en culturele evenementen. Grubbenvorst staat bekend om haar aspergeteelt en heet ook wel “Het Aspergedorp”. Jaarlijks vindt op eerste pinksterdag het Aspergefeest plaats.
Locatie
De Lottumseweg is een rustige straat en toch zeer centraal gelegen in de kern van het kerkdorp Grubbenvorst. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals vele winkels en scholen. Via de Lottumseweg zijn de snelwegen A67 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden, sfeervolle, twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, een carport en tuinkamer en een zonnige tuin, gelegen op het westen. In 1957 is deze levensloop bestendige woning gebouwd op een ruim perceel van 398 m2. Het woonoppervlakte telt 136 m2 en de inhoud bedraagt 596 m3. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken en 12 stuks zonnepanelen uit 2020. Indien u rustig wilt wonen, nabij de primaire levensvoorzieningen, is een bezichtiging zeker een aanrader!!
Souterrain: Ideale en ruime provisiekelder met voldoende stahoogte, bereikbaar vanuit de hal.
Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast, voorzien van automatische stoppen en dag-/nachttarief. Garderobenis met toegang tot de kelder Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 32 m2), afgewerkt met een fraaie planken vloer en voorzien van een rookkanaal, waar een kachel op kan worden aangesloten. Via de openslaande tuindeur heeft u toegang tot een sfeervolle tuinkamer, die is voorzien van glazen schuifwanden. De keuken (ca. 14 m2) heeft een moderne L-vormige aanrechtcombinatie en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, koffiezetter, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich nog een provisiekast met daarin de opstelling van de gehuurde AWB CV combiketel uit 2010. Het huurcontract verloopt in 2025, waarna de ketel eigendom wordt. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (9 m2), met een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (14 m2) is voorzien van airco-unit en groot draai-/kiepraam en heeft middels een schuifdeur ook toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (11 m2) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een twee persoons wastafel met meubel en een dubbele kraan.
Eerste verdieping: Overloop met ideale bergruimte (voormalige badkamer). Vier fijne slaapkamers (resp. ca. 6 m2, ca. 7 m2, ca. 10 m2 en ca. 11 m2).De twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van een ideale inbouwkast.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Grote open bergzolder met daglicht.
Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met siergrind en beplanting. De geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een carport, een fietsenberging en een houten tuinberging. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.830,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
596 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-01-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2010, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (13.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grubbenvorst
Sectie
C
Perceelnummer
6175
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom