Lavendelheide 11

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN

Wonen in Sevenum
Sevenum, plaatselijk bekend als “Zaerum”, is een kerkdorp binnen de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 6.695 inwoners. Sevenum is van oudsher een dorp aan de rand van de Peel. De dorpskern kent meerdere basisscholen, supermarkten, winkels en gezellige horeca, dit allemaal op loopafstand. Het dorp heeft ook een goede ligging ten aanzien van de A67, met een directe aansluiting op de A73 en de A74, waardoor de omliggende grote steden goed bereikbaar zijn. Sevenum kent een rijk verenigingsleven en ook de natuurliefhebber kan hier goed uit de voeten. In Sevenum ligt attractiepark Toverland. Kortom: een breed scala aan woongenot, natuur en recreatiemogelijkheden.
 
Locatie
De Lavendelheide is rustig gelegen, nabij het centrum van het dorp. Op loop- en fietsafstand bevinden zich alle voorzieningen.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ruime bijkeuken en fraai aangelegde achtertuin. Deze woning met 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping is in 1996 gebouwd op een perceel van 263 m2. De inhoud bedraagt 461 m3 en het woonoppervlak telt 134 m2. De woning is volledig geïsoleerd (excl. de bijkeuken) en heeft energielabel B. Het woongedeelte van de begane grond is voorts voorzien van vloerverwarming. Indien u op zoek bent naar een fraaie 2/1 kap woning met compleet programma en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Overdekte entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 30 m2) is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stukwerk wanden en plafonds, en een trapkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras. De halfopen keuken is aan tuinzijde gelegen en is voorzien van aanrechtcombinatie in hoekopstelling, diverse kasten en lades, gasfornuis met wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De -inpandig bereikbare- zeer ruime en praktische bijkeuken (17 m2 / betreft voormalige garage / met beperkte isolatie) is voorzien van vaste kastenwand en pantry. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de oprit en tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers van resp. ca. 17 m2, ca. 8 m2 en ca. 7 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een ideale inloopkast (losse elementen).
Geheel betegelde badkamer met bad-douche-combinatie, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Open zolderruimte (ca. 30 m2) voorzien van brede dakkapel, en voor vele doeleinden geschikt. Een vierde slaapkamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden.
Voorts bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de combiketel (Remeha / 2013).

Algemeen: Fraai aangelegde voortuin en oprit met plaats voor de auto. De achtertuin (nieuw aangelegd tussen 2012 en 2018) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van terrassen, sierbestrating, plantenborder, gazon, elektrisch zonnescherm en buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de knusse terrasoverkapping (15 m2) met berging (7 m2).

Bijzonderheden:
- Volledig programma met 134 m2 woonoppervlakte.
- Ruime en fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, gelegen op het zuidwesten.
- Begane grond grotendeels vernieuwd in 2016.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.761,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (588 bij 293) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie L Perceelnummer 1630 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties