Omschrijving
Wonen in Venlo-BlerickDe stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wonen in Venlo-BlerickDe stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
Locatie
De Karel van de Woestijnestraat is zeer centraal, doch rustig gelegen in de populaire woonwijk ‘Vastenavondkamp-Zuid’ nabij het centrum van het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, het Blariacum College, diverse winkels en een sporthal. Vanaf de Karel van de Woestijnestraat is het winkelhart van Blerick op 3 minuten lopen te bereiken en bent u binnen 5 fietsminuten in het centrum van Venlo.
Beschrijving van de woning
Een echte aanrader!! Ruime instapklare tussenwoning, met vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met terrasoverkapping. Deze goed onderhouden woning, met een woonoppervlakte van 135 m2, is in 1969 gebouwd op een perceel van 196 m2 en in 2016/2017 op diverse facetten gemoderniseerd. Deze fijne woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. In 2007 is de dakkapel vernieuwd en in 2011 is de fraaie badkamer gerealiseerd. Verder is in de woning grotendeels opnieuw gestukadoord en is in 2017 de keuken vernieuwd. In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd en het dak opnieuw geïsoleerd en in 2020 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. Het energielabel is “B”. Indien u op zoek bent naar veel leefruimte in een rustige woonbuurt, dan moet u beslist komen kijken !!
Begane grond: Overdekte entree. Hal met praktische bergkast, een garderobenis en de vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (36 m2, exclusief de keuken) is afgewerkt met een plavuizen vloerafwerking en gestukadoorde wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. De open keuken heeft een moderne L-vormige aanrechtcombinatie met een vaatwasser, combioven, een oven, een 4-pits gasfornuis met een RVS afzuigkap, een close-in boiler en een composiet aanrechtblad. De losstaande koel/vriescombinatie is ter overname.
Eerste verdieping: Ruime overloop met praktische provisiekast. Vier fijne slaapkamers van resp.7m2, 7m2, 12m2 en 12m, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een ligbad, een wandcloset, dubbele vaste wastafel in een fraai meubel en een design radiator.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop. Riante, vijfde slaapkamer (15 m2) met een groot dakkapel. Separate kastruimte met de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2017. Praktische berging met de wasmachineaansluiting.
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De gezellig aangelegde achtertuin met stenen tuinberging, is via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin heeft een ruim overdekt terras en is aangelegd met sierbestrating, graszode en beplanting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
416 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
24-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (12.5 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
M
Perceelnummer
4033
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom