Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Venloseweg 40 in Tegelen 5931 GT

Venloseweg 40

5931 GT Tegelen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen in Tegelen

Het historische kerkdorp Tegelen is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Tegelen heeft een rijk cultureel leven met diverse toneel-, muziek- en zangverenigingen waarbij de horeca altijd een belangrijke rol speelt. Geografisch is het dorp overzichtelijk, met een uitgebreide dorpskern met alle winkelvoorzieningen en daaromheen diverse woonwijken. Tot 2001 was Tegelen een zelfstandige gemeente. Sindsdien hoort het bij de gemeente Venlo.


Locatie

De Venloseweg is de verbindingsweg tussen Venlo en het dorp Tegelen. In het centrum van het dorp vindt u alle primaire winkelvoorzieningen die men kan wensen. Daarnaast zijn er ook nog diverse andere voorzieningen zoals scholen, verenigingen en horecagelegenheden. Vanaf de Venloseweg is het gezellige dorpscentrum binnen 1 minuut lopen te bereiken en bent u binnen 7 fietsminuten in het hartje van de stad Venlo.


Beschrijving van de woning

Zeer ruime, karakteristieke, jaren '30 villa met vier slaapkamers, carport, stenen tuinhuis / berging, en zonnige achtertuin met terrasoverkapping. Deze sfeervolle villa is in 1934 gebouwd op een ruim perceel van 510 m2. In 2007 is deze goed geïsoleerde woning gerenoveerd en aangepast aan de huidige wooneisen, waarbij alle authentieke elementen bewaard zijn gebleven. De woonoppervlakte is 166 m2 en de inhoud bedraagt ca. 688 m3, exclusief bijgebouwen. Indien u op zoek bent naar een sfeervolle jaren '30 woning die instapklaar is, dan is een bezichtiging zeker een aanrader.

Souterrain: Ideale provisiekelder van ca. 14 m2 met wasmachineaansluiting.

Begane grond: Overdekte entree. Vestibule. Ruime hal. Meterkast met dag/nacht tarief. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (34 m2) met port-visé deuren, een erker en een gezellige gashaard. Deze woonkamer is verder voorzien van een fraaie rustieke, parket vloerafwerking en gestukadoorde wanden. Riante woonkeuken van 28 m2 met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een moderne aanrechtcombinatie, voorzien van een kook-schiereiland en een koelkast, vaatwasser, combioven, 6-pits gascomfort (waarvan 2 wokbranders) met wasemkap en een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 6 m2, 12 m2 en 15 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie planken vloerafwerking en gestukadoorde wanden. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een dakterras aan de achterzijde en de grootste slaapkamer geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer met vloerverwarming is verder voorzien van een inloopdouche, hangcloset en dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ruime hobbykamer / slaapkamer (48 m2) met sauna en een drietal inbouwkasten met de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2007.

Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met volwassen bomen en planten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ideale carport, geschikt voor caravan- of camper stalling. De achtertuin is voorzien van een gezellige terrasoverkapping met buitenhaard en een ruime stenen, geïsoleerde tuinberging (30 m2) met vliering. Verder is deze zonnige achtertuin via een eigen achterom bereikbaar en fraai aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij, graszode en diverse plantenborders met volwassen bomen en planten.

Algemeen: De woning heeft een sfeervolle uitstraling met o.a. authentieke vloerafwerking en glas-in-lood ramen. Verder is deze woning voorzien van een alarminstallatie en in augustus 2017 nog volledig geschilderd. Daarbij is deze goed geïsoleerde woning voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en rolluiken. Het energielabel is: C.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 510 m² Gebouwgebonden buitenruimte 66 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 688 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente TEGELEN Sectie B Perceelnummer 2394 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.