Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Baarlosestraat 294 in Venlo 5926 PN

Baarlosestraat 294

5926 PN Venlo
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen in Hout – Blerick

Het gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te vinden zoals de, na de oorlog gerestaureerde Sint-Josephkerk en de vele hoeves en boerderijen. Hout-Blerick heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in Hout – Blerick

Het gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te vinden zoals de, na de oorlog gerestaureerde Sint-Josephkerk en de vele hoeves en boerderijen. Hout-Blerick heeft een rijk verenigingsleven en telt ongeveer 3000 inwoners.


Locatie

De Baarlosestraat is een doorgaande weg in Hout Blerick en heeft een goede verbinding met de snelweg A67, Eindhoven – Duisburg en de A73, Nijmegen – Roermond. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, horecagelegenheden en diverse (sport)verenigingen etc. Ook het nabij gelegen ziekenhuis Viecuri en de middelbare school “Blariacum”, zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Vanuit de Baarlosestraat bent u binnen 10 minuten fietsen in het winkelhart van Venlo.
  

Beschrijving van de woning

Gelegen op een perfecte zichtlocatie, zeer goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met bedrijfsruimte, drie slaapkamers en een riante garage, geschikt voor meerdere voertuigen. In 1936 is dit sfeervol object gebouwd op een ruim perceel van 451 m2. De totale inhoud bedraagt 953 m3. Het woonoppervlakte is 167 m2 en de oppervlakte van de bedrijfsruimte is 51 m2. In de loop der jaren is dit object fraai verbouwd en zijn de authentieke elementen, zoals de balken en glas-in-lood ramen gehandhaafd. De zelfstandige bedrijfsruimte is ruim 50 jaar in gebruik als kapsalon en biedt een inpandige toegang tot de woning. De bestemming van het object is “Wonen-Werken” (ambacht-detailhandel). Indien u op zoek bent naar veel leefruimte en u wilt wonen en werken combineren, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Souterrain: Ideale, ruime provisiekelder met wasmachineaansluiting.

Begane grond: Ruime bedrijfsruimte met wachtruimte, zelfstandige pantry / keuken-unit, toiletruimte voor klanten en airco-unit. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kapsalon waar 8 klanten tegelijk kunnen worden geholpen. De salon biedt genoeg ruimte voor uitbreiding. Inpandige doorgang naar de woning.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer van ca. 38 m2, voorzien van een sfeervolle openhaard en een fraai houten planken vloerafwerking. Riante woonkeuken met stijlvolle L-vormige aanrechtcombinatie met veel kast- en werkruimte, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gasfornuis met wasemkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling Remeha CV ketel uit 2013. Moderne toiletruimte met hangcloset.

Eerste verdieping: Overloop. Twee fijne slaapkamers van resp. 17 m2 met airco en 10 m2 met inloopkast. Riante moderne badkamer met ligbad, douche, hangcloset en dubbele vaste wastafel met ombouw. Toegang tot een extra verwarmde bergzolder met daglicht, gesitueerd boven de keuken en  geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop. Derde, sfeervolle slaapkamer van 30 m2 met diverse kastenwanden.

Algemeen: Aan de voorzijde is het perceel volledig bestraat en biedt het voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Ook zijn er mogelijkheden voor het gratis parkeren van meerdere auto’s aan de voorzijde van het object. 

De achtertuin is voorzien van een eigen achterom, een gezellige terrasoverkapping en een ruime garage / loods met vliering en krachtstroom en geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Deze geheel omsloten achtertuin is verder sfeervol aangelegd met sierbestrating. 

Tot slot: In 2005 is het dak van de woning vernieuwd en in 2009 zijn alle platte daken vernieuwd.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 451 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 953 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (15.5 m bij 12.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6269 Oppervlakte 436 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 5610 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.