Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Dolhoffstraat 2 in Venlo 5922 TR

van Dolhoffstraat 2

5922 TR Venlo
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wonen in Venlo
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wonen in Venlo
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.

Locatie
De van Dolhoffstraat 2 te Venlo is een rustige straat, centraal gelegen in een woonwijk met veel groenvoorzieningen nabij het winkelcentrum “De Wieën” in Blerick, gemeente Venlo. Op loop/fiets-afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, diverse winkels, waaronder een supermarkt en verenigingen etc. Vanaf de van Dolhoffstraat 2 is het centrum van Venlo binnen 7 fietsminuten te bereiken. 
Wij bieden u hier een leuke hoekwoning met grote omheinde tuin aan.
Graag wil ik u de woning laten zien en op locatie vertellen wat de mogelijkheden zijn. Bel voor een kijkafspraak  077-3968992.

Indeling:

kelder:

De kelder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en geschikt als voorraadkamer.

Begane grond:
Overdekt entree, hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte geheel betegeld met hangend toilet (2016) en mogelijkheid voor een fonteintje. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Verder biedt de hal toegang tot de keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door in de keuken, hal en toiletruimte.
De verdekt opgestelde keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak.
Via de deur in de keuken bereik je de grote achtertuin, voorzien van bestrating, gras, berging en achterom. De tuin is voorzien van een hekwerk.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en toilet.
De badkamer die in 2016 geheel nieuw is aangelegd is voorzien van douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Het toilet is separaat van de badkamer op de verdieping gesitueerd en is eveneens van 2016. Er zijn 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m², 9 m² en 11 m²), alle met een laminaatvloer.

2de verdieping:
Vlizotrap naar de zolder die voorzien is van 2 velux dakramen en de opstelplaats van CV installatie Agpo Econpact 2004 (eigendom). Momenteel doet deze zolder ook dienst als vierde slaapkamer.

Tuin: Een onderhoudsvrije zij- en achtertuin. De zijtuin is aangelegd met diverse beplanting en mogelijkheid tot het stallen van diverse fietsen.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van verhoogd terras, berging en eigen achterom.

Algemeen: Bouwjaar: 1948, perceelsoppervlakte: 229 m², inhoud: ca. 360 m³. Deze hoekwoning is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De buitenmuren zijn na geïsoleerd. De zolder is ook na-geïsoleerd.
De begane grond heeft een nieuwe geïsoleerde betonnen vloer voorzien van vloerverwarming en een in de hal, keuken en toilet, doorlopende "houtlook" tegelvloer.
De woning heeft hier en daar nog wat afwerking nodig, maar dan is hij ook helemaal klaar voor de toekomst.
Tevens is er in de tuin een goede mogelijkheid om een garage te bouwen, daar zal eerst een vergunning voor aangevraagd moeten worden bij de gemeente Venlo.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 170.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 229 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2019 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo econpact (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 6830 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.