Boonen Makelaardij Venray

Keizersveld 50 z
5803 AN Venray
Tel: 0478 - 556900
venray@boonenmakelaardij.nl
Brouwerstraat 26, 5855 CE Well L Vraagprijs € 232.000,- k.k.
Brouwerstraat 26 in Well L 5855 CE

Omschrijving

Wonen in Well
Well is een van de kerkdorpen die hoort bij de gemeente Bergen. Well ligt aan de Maas in het hart van nationaal park “De Maasduinen” en kent een druk en gevarieerd verenigingsleven. Ook biedt Well de natuurliefhebber verschillende wandel- en fietsroutes, waaronder “Het bezoekerscentrum” en “het Reindersmeer”. Tevens heeft Well diverse horecagelegenheden, waaronder een Theetuin. In Well staat het volledig gerestaureerd kasteel uit de middeleeuwen “Kasteel Well”. De uitvalswegen A73 en A77 zijn met de auto goed bereikbaar.
 
Locatie
De Brouwerstraat is een rustige kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van een speeltuin. De straat is gelegen in het ‘nieuwe dorp’. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, een bakkerij, een slagerij, een ‘alles-onder-1-dak-winkel’, een cafetaria, diverse cafés, een MFC en de kerk. Ook de Maas, het Reindersmeer en natuurgebied Maasduinen liggen op steenworp afstand.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en carport!! Deze woning met 4 slaapkamers en vaste trap naar de zolder is in 1979 gebouwd op een perceel van 238m². In de loop der jaren is de woning opgeknapt. Zo is o.a. in 2018 de keuken vernieuwd en is het stucwerk in de gang en op de overloop gedaan en is in 2016 het schilderwerk binnen gedaan. De inhoud bedraagt 392 m³ en het woonoppervlakte telt 111 m²! De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Indien u op zoek bent naar een leuke, instapklare en rustig gelegen woning, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (25 m²) is voorzien van een mooie houten vloer en gestuukte wanden. De open keuken (8 m²) met tegelvloer is aan de voorzijde gesitueerd. De inbouwcombinatie in U-opstelling is voorzien van Bora-systeem, inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, (combi)magnetron en vriezer. De bijkeuken (3 m²) is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De garage (21 m²) is aan de voorkant voorzien van rolpoort en linksachter aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. Er is elektra aanwezig.
 
Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Drie fijne slaapkamers (resp. 10 m², 10 m² en 13 m²), alle voorzien van laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer (4 m²) is voorzien van een Whirlpool/douchecombinatie, wastafel, wandcloset en designradiator.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit Ecomline ‘03). Ingebouwde kledingkast. Slaapkamer (13 m²).
 
Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. De ruime oprit en carport (18 m²) met lichtkoepel geven plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met terras, kunstgras en plantenborder met volwassen beplanting.
 
Bijzonderheden:
- De trappen zijn in 2019 opnieuw bekleed.
- Keuken nieuw geplaatst in 2018.
- Het plafond-stucwerk in de gang en op de overloop is in 2018 gedaan en er zijn nieuwe deuren geplaatst.
- In 2017 is het huis aan de buitenzijde voorzien van Keralit.
- Het schilderwerk binnen (boven en onder) is in 2016 gedaan.
- Het toilet is in 2015 vernieuwd.
- Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 232.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (8.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (L) Sectie F Perceelnummer 5570 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom