Dorpsstraat 43

Omschrijving

Wonen in Afferden
Afferden is een grensdorp in de gemeente Bergen en telt ca. 2.100 inwoners. Vanuit Afferden lopen er diverse fiets- en wandelroutes door natuurgebied “De Maasduinen”. Het dorp heeft een basisschool, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en multifunctioneel centrum "De Alverman". Voor meer voorzieningen liggen Gennep, Bergen, Boxmeer en Cuijk op korte afstand. De uitvalswegen A73 en A77 zijn met de auto goed bereikbaar. Ook het Duitse Goch en vliegveld Weeze liggen om de hoek. Afferden kent een heel divers verenigingsleven.
 
Locatie
Gelegen op een hoekperceel aan De Dorpsstraat en de Schenck van Nijdeggenstraat, in het centrum van het dorp.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en ruime achtertuin. Deze charmante en authentieke jaren ’50 woning met 4 slaapkamers is gelegen op een perceel van 235 m2. De inhoud bedraagt 588 m3 en het woonoppervlak telt 124 m2. Daarnaast zijn er nog 46 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig door de ruime kelder en de ruime zolderverdieping. In recente jaren is deze woning op onderdelen gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe vloeren op de begane grond, een moderne keuken, badkamer en toilet, en nieuwe meterkast. De aluminium kozijnen zijn deels voorzien van dubbele en deels voorzien van HR++ beglazing. Indien u op zoek bent naar een goed onderhouden karaktervolle woning met veel ruimte, vrijstaande garage en ruime tuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Kelder: fraai gewelfde ruime kelder (24 m2), bereikbaar vanuit het leefgedeelte in de woning.
 
Begane grond: Voortuin met toegang naar de entree in de voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ideale werkkamer (9 m2) op de begane grond.
Toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer (25 m2) is door een toog verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een fraaie hout look laminaat vloer (2023) en gestukadoorde wanden en plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Verbindingsruimte (8 m2) tussen de woonkamer en de keuken.
Moderne keuken (2009 / 8 m2) met tuincontact en aanrechtcombinatie in hoekopstelling, voorzien van diverse kasten en lades, 5 pits gasfornuis met wokbrander, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een granieten aanrechtblad met 1 ½ spoelbak. Via een tussenportaal heeft u toegang tot het verhoogde terras (16 m2) en de tuin. Dit tussenportaal geeft ook toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
 
1^e verdieping: het lichte hoogteverschil in het ontwerp van deze verdieping geeft een bijzonder effect.
Overloop met muurkast en toegang tot drie fijne slaapkamers van resp. 16 m2, 13 m2 en 9 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een compleet programma met separate douche, ligbad, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, knieschot inbouwkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zelfs een muziekinstallatie is aanwezig en door de brede raampartij is er een fraai en ver uitzicht, met veel lichtinval.
 
2^e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap op de overloop te bereiken. Zolder op stahoogte (23 m2 > 1,50 m1) met ruim voldoende bergplaats. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit CV ketel (1997). Door de volop aanwezig ruimte, is het mogelijk nog een extra kamer te realiseren op deze verdieping. Ter plaatse van het dakbeschot bevinden zich nog eternietplaten.
 
Algemeen: De vrijstaande garage (25 m2) met vliering en handmatige sectionaalpoort naar straatzijde biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als voor uw spullen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog de buitenlucht parkeerplaats op eigen terrein.
De geheel omsloten achtertuin, met buitenverlichting en buitenkraan, is ook via een tuinpoort en de garage bereikbaar.
Ter plaatse van de achtergevel is een verhoogd terras gerealiseerd waar het heerlijk toeven is in de warme maanden.
 
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2/1 kap woning, in recente jaren gemoderniseerd.
- Verrassend veel ruimte en vertrekken.
- Woonoppervlakte en overig inpandige ruimte samen 170 m2!
- Authentieke jaren ’50 elementen.
- Vrijstaande garage.
- Werkkamer op de begane grond.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 588 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (11.4 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (569 bij 431) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting eternietplaten t.p.v. dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie C Perceelnummer 6523 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie C Perceelnummer 6607 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties