Lottumseweg 23

Omschrijving

Wonen in Grubbenvorst
Het kerkdorp Grubbenvorst is zeer centraal gelegen tussen de steden Venlo en Venray en maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas. Dit historische en landelijk gelegen dorp is met haar ca. 5000 inwoners, het op een na grootste dorp van deze gemeente en biedt vele mogelijkheden tot winkelen, scholing, verenigingsleven en culturele evenementen. Grubbenvorst staat bekend om haar aspergeteelt en heet ook wel “Het Aspergedorp”. Jaarlijks vindt op eerste pinksterdag het Aspergefeest plaats.
 
Locatie
De Lottumseweg is een rustige straat en toch zeer centraal gelegen in de kern van het kerkdorp Grubbenvorst. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals vele winkels en scholen. Via de Lottumseweg zijn de snelwegen A67 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.
 
Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden, sfeervolle, twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, een carport en tuinkamer en een zonnige tuin, gelegen op het westen. In 1957 is deze levensloop bestendige woning gebouwd op een ruim perceel van 398 m2. Het woonoppervlakte telt 136 m2 en de inhoud bedraagt 596 m3. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken en 12 stuks zonnepanelen uit 2020. Indien u rustig wilt wonen, nabij de primaire levensvoorzieningen, is een bezichtiging zeker een aanrader!!
 
Souterrain: Ideale en ruime provisiekelder met voldoende stahoogte, bereikbaar vanuit de hal.
 
Begane grond: Entree in de voorgevel. Hal met meterkast, voorzien van automatische stoppen en dag-/nachttarief. Garderobenis met toegang tot de kelder Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 32 m2), afgewerkt met een fraaie planken vloer en voorzien van een rookkanaal, waar een kachel op kan worden aangesloten. Via de openslaande tuindeur heeft u toegang tot een sfeervolle tuinkamer, die is voorzien van glazen schuifwanden. De keuken (ca. 14 m2) heeft een moderne L-vormige aanrechtcombinatie en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, koffiezetter, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich nog een provisiekast met daarin de opstelling van de gehuurde AWB CV combiketel uit 2010. Het huurcontract verloopt in 2025, waarna de ketel eigendom wordt. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (9 m2), met een vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (14 m2) is voorzien van airco-unit en groot draai-/kiepraam en heeft middels een schuifdeur ook toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (11 m2) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een twee persoons wastafel met meubel en een dubbele kraan.
 
Eerste verdieping: Overloop met ideale bergruimte (voormalige badkamer). Vier fijne slaapkamers (resp. ca. 6 m2, ca. 7 m2, ca. 10 m2 en ca. 11 m2).De twee kleinere slaapkamers zijn voorzien van een ideale inbouwkast.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Grote open bergzolder met daglicht.
 
Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met siergrind en beplanting. De geheel omsloten, zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een carport, een fietsenberging en een houten tuinberging. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 6175 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties