De Fazant 30

Omschrijving

Wonen in Meerlo
Het dorp Meerlo maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.800 inwoners. Meerlo kent nog een aantal historische panden en wordt doorsneden door de Grote Molenbeek. Hierdoor ligt het in een toeristisch aantrekkelijke omgeving, met veel wandel- en fietsmogelijkheden en het bekende langeafstandswandelpand "Het Pieterpad" als middelpunt.
 
Locatie
De Fazant is een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Meerlo is gunstig gelegen, enkele autominuten van het centrum van Venray, Horst en van diverse uitvalswegen.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aanpandige garage, extra hobbyruimte en fraai aangelegde achtertuin. Deze woning met 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping is in 2001 gebouwd op een perceel van 265 m2. De inhoud bedraagt 585 m3 en het woonoppervlak telt 103 m2. Daarnaast zijn er nog 64 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig (zolder, garage en hobbyruimte). De woning is volledig geïsoleerd. Het woongedeelte van de begane grond verdieping is voorts voorzien van vloerverwarming. Indien u op zoek bent naar een fraaie 2/1 kap woning met een jong bouwjaar en compleet programma, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Overdekte entree in de zijgevel. Ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer met een oppervlakte van ca.35 m2 is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een schuifpui biedt toegang tot het terras met ruime overkapping.
De halfopen keuken is aan tuinzijde gelegen en voorzien van aanrechtcombinatie in hoekopstelling, diverse kasten en lades, gasfornuis met wasemkap, koelkast, vaatwasser en combioven.
 
1^e verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers van resp. 17 m2, 9 m2 en 9 m2, waarvan een is voorzien van een praktische muurkast. De geheel betegelde badkamer (8 m2) is voorzien van een compleet programma met een ligbad, douchehoek, wastafel in meubel, wandcloset, radiator, mechanische ventilatie en een raampartij.
 
2^e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ruime zolder (30 m2 > 1,50 m1), voorzien van dakraam en praktische opbergkasten. Een vierde slaapkamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden.
Voorts bevinden zich op zolder de witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de combiketel (Vaillant, ‘03) en de unit van de WTW (Stork, ‘03).
 
Algemeen: Fraai aangelegde voortuin en grote oprit met voldoende plaats voor 2 auto’s.
De aanpandige garage (18 m2) is voorzien van elektra, water en een zijdelingse elektrische sectionaalpoort. In het verlengde van de garage is nog een ideale extra ruimte gebouwd, bereikbaar vanuit de tuin. Deze ruimte (16 m2) is ideaal als hobbyruimte of extra berging en is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra en water.
Ter plaatse van de achtergevel bevindt zich de ruime overkapping (18 m2, ‘15), waar het heerlijk toeven en volop genieten is van de fraaie achtertuin.
 
 
De geheel omsloten achtertuin is ook via de garage bereikbaar en smaakvol aangelegd met sierbestrating, gazon, een haag en plantenborders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een volière.
 
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde 2/1 kap woning uit 2001.
- Volledig programma met 167 m2 gebruiksoppervlakte (wonen en overige inpandige ruimte).
- Ruime en fraai aangelegde tuin met overkapping.
- Aanpandige garage en extra hobbyruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.009,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerlo Sectie G Perceelnummer 777 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties