Boterdijk 32 a

Omschrijving

Wonen in Siebengewald:
Siebengewald is een grensdorp in de gemeente Bergen en telt ca. 2.000 inwoners. Vanuit Siebengewald lopen er diverse fiets- en wandelroutes door natuurgebied “De Maasduinen”. Ook golfbaan Bleijenbeek ligt op een paar minuten rijden. Het dorp heeft een basisschool, supermarkt, diverse kleinere winkels en multifunctioneel centrum "de Klaproos". Voor meer voorzieningen liggen Gennep, Bergen, Boxmeer en Cuijk binnen goede afstand. De uitvalswegen A73 en A77 zijn met de auto goed bereikbaar. Ook het Duitse Goch en vliegveld Weeze liggen om de hoek. Siebengewald kent een heel divers verenigingsleven.

Locatie
De Boterdijk is gelegen tegen het buitengebied van Siebengewald. Het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het begin van de straat bevindt zich de basisschool, op fietsafstand bevinden zich de dorpsvoorzieningen en op enkele kilometers afstand liggen het dorp Bergen in Nederland en het gezellige stadje Goch in Duitsland, met alle benodigde voorzieningen.

Beschrijving van de woning
Royale vrijstaande woning met grote dubbele garage/schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 2.000 m2, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Ideaal voor liefhebbers van het plattelandse buitenleven, ook het houden van dieren behoort tot de mogelijkheden.
Deze sfeervolle woning met liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers stamt uit 2003 en biedt u veel ruimte en mogelijkheden. De inhoud bedraagt 995 m3 en het woonoppervlakte telt 268 m2. Zowel de woning als het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd, hebben kunststof kozijnen met HR glas en zijn beide voorzien van vloerverwarming. De ramen van de woning hebben inbouw rolluiken. Het energielabel is A. Verder is het hebben van een bedrijf aan huis op basis van het bestemmingsplan toegestaan!

Indien u op zoek bent naar een vrijstaande woning met een ruim perceel én een grote garage/schuur, vrij gelegen en met volop mogelijkheden, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: ruime oprit, voortuin en entree in de voorgevel. Vanuit de centrale entreehal met meterkast (incl. krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen, is er toegang tot diverse ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de ideale wasruimte (12 m2) met aansluiting voor het witgoed, en ruime voldoende plaats voor bergkasten.Grote slaapkamer (22 m2) met badkamer en-suite, waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort (levensloopbestendig). De badkamer (10 m2) is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en designradiator.
Vanuit de entreehal is er voorts toegang tot de woonkamer (42 m2). De raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en optimaal tuincontact en de schouw met gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte.

De leefkeuken (20 m2 ), bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit het zijportaal, is voorzien van eikenhouten onder- en bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.Vanuit de keuken, met zithoek, heeft u zicht op de voortuin. Ideaal zijportaal / bijkeuken (7 m2), met inbouwkast, en loopdeur naar de zijtuin en oprit.

Eerste verdieping: Ruime overloop. Berging met opstelplaats cv ketel (ATAG HR-2014) en boiler (ATAG / 2014). 3 zeer ruime slaapkamers van resp. ca 27 m2, ca. 24 m2, en ca. 15 m2. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer (6 m2), voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping (33 m2 > 1,5 m1) verdeeld in 2 ruimtes die in open verbinding met elkaar staan. Zeer geschikt als slaap-, hobby- en/of werkkamer.

Algemeen: Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met siergrind. Geheel omheinde achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met laurierhagen.

Bijgebouw: Vrijstaande stenen dubbele garage/schuur voorzien van isolatie, toiletruimte, vloerverwarming, eigen groepenkast, eigen CV ketel (Radson / 2003), en zolderruimte.Het totale oppervlakte van beide verdiepingen bedraagt ca. 148 m2.
De begane grond is verdeeld in een dubbele garage aan de rechterzijde, voorzien van 2 elektrische sectionaal poorten. En aan de linkerzijde nog een extra ruimte, bijvoorbeeld geschikt als werkplaats, kantoor, berging of chill-plek.
De grote zolderverdieping biedt voorts ook nog legio mogelijkheden voor een invulling naar wens.

Ten slotte is er aan de achterzijde van het bijgebouw nog een open schuurtje/stal gelegen.

Bijzonderheden:
- Compleet woonprogramma met 268 m2 woonoppervlakte.
- Zeer geschikt voor grotere huishoudens en liefhebbers van het landelijke leven.
- Ook gelijkvloers wonen reeds aanwezig (levensloopbestendig).
- Grote vrijstaande garage/schuur.- Grenzend aan en vrij uitzicht over de landerijen.
- Bedrijf aan huis is op basis van het bestemmingsplan toegestaan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.220,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 2024 m² Externe bergruimte 148 m² Inhoud 995 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 87 m² (1408 bij 622) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting schilddak met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Limburg Sectie K Perceelnummer 838 Oppervlakte 2024 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties