Henri Hermansstraat 36

Omschrijving

Wonen in Tegelen
Het historische kerkdorp Tegelen is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Tegelen heeft een rijk cultureel leven waarbij de horeca altijd een belangrijke rol speelt. Geografisch is het dorp overzichtelijk, met een uitgebreide dorpskern met alle winkelvoorzieningen en daaromheen diverse woonwijken. Tot 2001 was Tegelen een zelfstandige gemeente. Sindsdien hoort het bij de gemeente Venlo.
 
Locatie
De Henri Hermansstraat is rustig en centraal gelegen in de omgeving van Tegelen-Noord, nabij het centrum van Tegelen. In het centrum van het dorp vindt u alle primaire winkelvoorzieningen die men kan wensen. Daarnaast zijn er ook nog diverse andere voorzieningen zoals scholen, verenigingen en horecagelegenheden. Vanaf de Henri Hermansstraat is de dorpskern binnen enkele fietsminuten te bereiken en bent u binnen 10 minuten fietsen in het hartje van de bruisende stad Venlo.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten. Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 124 m2 is in 1961 gebouwd op een perceel van 232 m2. Verder is deze woning deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en grotendeels voorzien van rolluiken. Indien u centraal wilt wonen, in een rustige omgeving en nabij de primaire voorzieningen, dan is een bezichtiging zeker een aanrader!!
 
Souterrain: Ideale provisiekelder met voldoende stahoogte.
 
Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (dag/nacht). Toiletruimte met closet. De woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van een vaste kastenwand en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en een optimaal tuincontact. De half open keuken heeft een praktische aanrechtcombinatie met een koelkast en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de aangebouwde serre bereikbaar. Tevens is er via de bijkeuken nog een extra berging toegankelijk.  
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp, 13 m2, 12 m2 en 8 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ideale muurkast. De badkamer (ca. 5 m2) is uitgerust met een ligbad, een tweede closet en een vaste wastafel.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ruime bergzolder met de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2023.
 
Tuin: De extra diepe voortuin is aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. De geheel omsloten en zonnige achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een extra houten tuinberging. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting.
 
Algemeen: Zoals eerder hierboven omschreven is de woning goed onderhouden. De woning is zeker praktisch van indeling en dient op bepaalde vlakken gemoderniseerd te worden.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.137,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (16.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 2884 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties