Mgr. Willemsenplein 24

Omschrijving

Wonen in Velden
Het gezellige dorp Velden behoort samen met de overige kerkdorpen Lomm en Arcen, met ingang van 1 januari 2010 tot de gemeente Venlo. Velden bevat onder meer de vroegere buurtschappen Schandelo en Vorst. De dorpen zijn zeer landelijk gelegen tussen de rivier de Maas en het gebied de Maasduinen. Vanuit Velden is zowel de autosnelweg A67 als de A73 goed te bereiken. De stad Venlo is vanuit Velden in 7 autominuten bereikbaar.


Locatie
De Mgr. Willemsenplein is zeer rustig en toch centraal gelegen in een jaren ’80 woonwijk te Velden – Oost. Het centrum van Velden is op fietsafstand te bereiken en hier vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels en horecagelegenheden.  Ook in de nabij gelegen natuurgebieden “Het Zwarte Water” en “De Ravennen” kunt u heerlijk tot rust komen op de vele kilometers wandel- en ruiterpaden.


Beschrijving van de woning
Zeer royale, uitgebouwde half vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden. Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 139 m2, is in 1981 gebouw en staat op een perceel van 366 m2. Deze sfeervolle woning is modern en sfeervol afgewerkt en voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische zonnescreens. Het energielabel is C.  Indien u op zoek bent naar een instapklare woning met veel leefruimte, in een rustige woonomgeving, dan moet u beslist een afspraak maken voor een bezichtiging !!

Begane grond: Entree. Ruime hal met vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en tuinkamer met een oppervlakte van 56 m2 is voorzien van een praktische provisiekast en afgewerkt met een zeer fraaie planken vloerafwerking en glad gestukadoorde wanden. In de tuinkamer bevindt zich nog een sfeervolle gashaard en de aanwezige lichtstraat biedt extra lichtinval. Via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. In 2006 is aan de zijkant van de woning de moderne keuken aangebouwd met een L-vormige aanrechtcombinatie, voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combioven, een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. In de bijkeuken, met vaste kastenwand en een extra uitstortgootsteen, bevindt zich de wasmachineaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 7m2, 11m2 en 13 m2. De moderne badkamer met vloerverwarming, is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van 1-2 extra slaapkamers. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2018.

Garage: De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en elektra. Aan de achterzijde is nog een ideale fietsenberging gebouwd.

Tuin: De voortuin is voorzien van een dubbele oprit en aangelegd met sierbestrating en plantenborders met siergrind en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een eigen achterom en een sfeervol prieeltje. Daarnaast is deze achtertuin fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgraszode en diverse plantenborders.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.057,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie E Perceelnummer 1111 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arcen en Velden Sectie E Perceelnummer 1365 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties