Karel van de Woestijnestraat 15

Omschrijving

Wonen in Venlo-Blerick

De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.
 
Locatie

De Karel van de Woestijnestraat is zeer centraal, doch rustig gelegen in de populaire woonwijk ‘Vastenavondkamp-Zuid’ nabij het centrum van het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, het Blariacum College, diverse winkels en een sporthal. Vanaf de Karel van de Woestijnestraat is het winkelhart van Blerick op 3 minuten lopen te bereiken en bent u binnen 5 fietsminuten in het centrum van Venlo.

Beschrijving van de woning

Een echte aanrader!! Ruime instapklare tussenwoning, met vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met terrasoverkapping. Deze goed onderhouden woning, met een woonoppervlakte van 135 m2, is in 1969 gebouwd op een perceel van 196 m2 en in 2016/2017 op diverse facetten gemoderniseerd. Deze fijne woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. In 2007 is de dakkapel vernieuwd en in 2011 is de fraaie badkamer gerealiseerd. Verder is in de woning grotendeels opnieuw gestukadoord en is in 2017 de keuken vernieuwd. In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd en het dak opnieuw geïsoleerd en in 2020 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. Het energielabel is “B”. Indien u op zoek bent naar veel leefruimte in een rustige woonbuurt, dan moet u beslist komen kijken !!
 
Begane grond: Overdekte entree. Hal met praktische bergkast, een garderobenis en de vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (36 m2, exclusief de keuken) is afgewerkt met een plavuizen vloerafwerking en gestukadoorde wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. De open keuken heeft een moderne L-vormige aanrechtcombinatie met een vaatwasser, combioven, een oven, een 4-pits gasfornuis met een RVS afzuigkap, een close-in boiler en een composiet aanrechtblad. De losstaande koel/vriescombinatie is ter overname.
 
Eerste verdieping: Ruime overloop met praktische provisiekast. Vier fijne slaapkamers van resp.7m2, 7m2, 12m2 en 12m, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer (2011) is voorzien van een ligbad, een wandcloset, dubbele vaste wastafel in een fraai meubel en een design radiator.  
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop. Riante, vijfde slaapkamer (15 m2) met een groot dakkapel. Separate kastruimte met de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2017. Praktische berging met de wasmachineaansluiting.
 
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De gezellig aangelegde achtertuin met stenen tuinberging, is via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin heeft een ruim overdekt terras en is aangelegd met sierbestrating, graszode en beplanting.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.5 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 4033 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties