Wieenstraat 3

Omschrijving

Wonen in Venlo-Blerick
Het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo, is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de snelwegen A73 en de A67 uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, een overdekt winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Blerick biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er zijn, naast de weekmarkt op vrijdag, jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten. Hierdoor wordt het wonen en werken in Blerick als zeer prettig ervaren.
 
Locatie
De Wieënstraat is een rustige straat, centraal gelegen in het hartje van het kerkdorp Blerick. U bevindt zich op loopafstand van de basisschool, het winkelhart van Blerick en het NS station.  Binnen 7 fietsminuten bent u in het centrum van Venlo. Ook zit u binnen enkele autominuten op de snelweg A67 richting Eindhoven en de A73, Nijmegen-Roermond.

Beschrijving van de woning
Zeer goed onderhouden en ruim opgezette tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden. In 1976 is deze woning, met een woonoppervlakte van ca. 141 m2 en een inhoud van 466 m3, gebouwd op een perceel van 138 m2. Deze fijne woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken en in 2020 zijn de platte daken voorzien van nieuw dakleer. In 2013 is de badkamer vernieuwd, in 2015 is de achtertuin opnieuw aangelegd en in 2016 is de toiletruimte vernieuwd. De woning is verder goed geïsoleerd en heeft energielabel “B”. Als u een goed onderhouden woning zoekt, op een rustige locatie in het centrum van Blerick, dan is een bezichtiging absoluut een aanrader.
 
Begane grond: Overdekte entree. Hal met garderobenis. Meterkast met dag-/nachttarief. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloerafwerking en voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. De open keuken heeft een praktische U-vormige aanrechtcombinatie en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een eetbar. Tussenhal met toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 16 m2, 12 m2 en 9 m2, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, vaste wastafel met een meubel en een designradiator.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Grote open ruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers. Momenteel bevindt zich op deze verdieping een vaste wastafel, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2016.
 
Algemeen: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en via een eigen achterom bereikbaar. Deze achtertuin is voorzien van een praktische, stenen tuinberging en aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Aan de achtergevel hangt nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.127,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 466 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 4807 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties