Framboosstraat 53

Omschrijving

Wonen in Venlo

De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen – Roermond en de A67, Eindhoven – Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren.

Locatie

De Framboosstraat is zeer rustig en tevens centraal gelegen in de populaire wijk “Klingerberg”, nabij alle uitvalswegen, aan de noordzijde van het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo. Op fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met twee supermarkten, een dierenwinkel, een kapper etc. Vanaf de Framboosstraat is het centrum van Blerick binnen 4 fietsminuten te bereiken en bent u binnen 7 fietsminuten in het hartje van de stad Venlo.

Beschrijving en indeling van de woning

Goed onderhouden patio bungalow met drie fijne slaapkamers, een ruime garage en een privacy biedende achtertuin met uitzicht over de weilanden. Deze levensloop bestendige hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 82 m2 is in 1987 gebouwd op een ruim perceel van 271 m2. De platte daken zijn in 2013 vernieuwd en de woning is verder voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en van houten kozijnen met isolatieglas, deels met HR++ glas en deels voorzien van rolluiken. Indien u levensloopbestendig wilt woning en u bent op zoek naar rust en ruimte, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard !!

Begane grond: Entree. Hal met garderobenis en meterkast, voorzien van dag/nacht tarief. Ruime woonkamer van ca. 30 m2 met een airco-unit en grote raampartijen voor veel lichtinval. Via de openslaande tuindeur heeft u een optimaal tuincontact. Open keuken met een praktische aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast, oven en een 4-pits gasfornuis met een wasemkap. Toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2008. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tussenhal met toegang tot de drie fijne slaapkamers van resp. 11 m2, 7 m2 en 7m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, tevens heeft deze slaapkamer ook zonwering. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede closet en een vaste wastafel.
 
Tegen de rechter zijgevel is een zeer ruime garage gebouwd met een extra hobbyruimte. Deze garage is voorzien van twee grote deuren welke zijdelings open gaan en een separate loopdeur, via de achtertuin toegankelijk. Onder de garage bevindt zich nog een praktische kelderruimte, zeer geschikt om te gebruiken als opslag- of wijnkelder.
 
Tuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een ideale terrasoverkapping. Verder biedt deze achtertuin een vrij uitzicht op weilanden en is deze aangelegd met sierbestrating en beplanting.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.957,32 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 2384 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 2535 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties