Burgemeester Coenegrachtstraat 8

Omschrijving

Wonen in Venlo-Blerick
De stad Venlo is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de A73, Nijmegen-Roermond en de A67, Eindhoven-Duisburg uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, horecagelegenheden en musea. Venlo biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er worden jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten georganiseerd. Hierdoor wordt het wonen en werken in Venlo als zeer prettig ervaren. 
 
Locatie
De Burgemeester Coenegrachtstraat is zeer centraal, doch rustig gelegen in de populaire woonwijk ‘Vastenavondkamp-Zuid’ nabij het centrum van het kerkdorp Blerick, gemeente Venlo. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, verenigingen etc. Via de Burgemeester Coenegrachtstraat zit u binnen vijf autominuten op de snelwegen A73 en de A67 en bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Blerick en het winkelhart van Venlo.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. In 1964 is deze ruime woning gebouwd op een perceel van 159 m2. Het woonoppervlakte telt 138 m2 en de inhoud bedraagt 531 m3. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken en 12 stuks zonnepanelen. Indien u duurzaam wilt wonen in een rustige omgeving, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Souterrain: Ideale provisiekelder (9 m2) met wasmachineaansluiting.
 
Begane grond: Entree. Hal met praktische provisiekast. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer (30 m2) met grote raampartijen, die veel lichtinval bieden, is voorzien van een sfeervolle gashaard en een airco-unit. De keuken (9 m2) is opgebouwd uit een praktische aanrechtcombinatie met een koelkast, nieuwe vaatwasser (‘20), oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een ideale tweede aanrechtcombinatie, voorzien van een koelkast en een spoelbak met close-in boiler. Via de bijkeuken is de verwarmde serre (9 m2) met openslaande vouwwanden, bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is nog een universele berging en een fietsenberging gebouwd.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 12 m2, 12 m2 en 8 m2. Een slaapkamer is voorzien van een airco-unit en de hoofdslaapkamer heeft toegang tot een praktische inloopkast. De moderne badkamer (’22) met vloerverwarming is uitgerust met een dubbele inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met ombouw en designradiator.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop. Twee bergingen, waarvan één met de opstelling van de Nefit CV combiketel uit ‘21. Vierde slaapkamer van 16 m2, met een dakkapel en voldoende bergruimte op kniehoogte.
 
Tuin: De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een verwarmde serre, zodat u zelfs ’s winters het gevoel heeft dat u buiten zit. Door het openschuiven van de glazen wandpanelen heeft u een optimaal tuincontact. De achtertuin is verder aangelegd met sierbestrating, kunstgraszode en plantenborders met volwassen beplanting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.264,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 531 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 5852 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties