Baarlosestraat 297 a

Omschrijving

Wonen in Hout-Blerick
Het gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. In het dorp zijn veel gebouwen met een historische waarde te vinden zoals de, na de oorlog gerestaureerde Sint-Josephkerk en de vele hoeves en boerderijen. Hout-Blerick heeft een rijk verenigingsleven en telt ongeveer 3000 inwoners.
 
Locatie
De Baarlosestraat is een doorgaande weg in Hout Blerick en heeft een goede verbinding met de snelweg A67, Eindhoven-Duisburg en de A73, Nijmegen-Roermond. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, horecagelegenheden en diverse (sport)verenigingen etc.. Ook het nabij gelegen ziekenhuis Viecuri en de middelbare school “Blariacum”, zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Vanuit de Baarlosestraat bent u binnen 10 minuten fietsen in het winkelhart van Venlo.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, dubbele garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan de bosrand. In 1900 is deze sfeervolle woning gebouwd op een ruim perceel van 425 m2. Het woonoppervlak telt ca. 117 m2 en de inhoud bedraagt ca. 439 m3. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en deels met HR++ glas en deels met isolatieglas. In 2015 zijn de platte daken vernieuwd. Indien u centraal wilt wonen, in een sfeervolle woning, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree. Hal met praktische bergkast. Meterkast met dag-/nacht tarief. Woonkamer (27 m2), afgewerkt met een fraaie parketvloer. Ruime leefkeuken (23 m2) met vaste kastenwand waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Via de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer met een ligbad, wandcloset en vaste wastafel in een meubel. De keuken heeft een praktische L-vormige aanrechtcombinatie, met een koelkast, een vaatwasser, een combioven en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met grote raampartijen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. De leefkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
 
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 7 m2, 12 m2 en 15 m2. De hoofdslaapkamer is toegankelijk via een garderobekamer met vaste kastenwand. Separate berging met de opstelling van de AWB CV ketel van 2005 (eigendom).
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en doet dienst als bergruimte.
 
Algemeen: De achtertuin biedt uitzicht op een bosperceel van Staats Bosbeheer. In deze achtertuin bevindt zich een gezellige buitenhaard, een ideale houten tuinberging en een ruime, dubbele stenen garage met een vliering. Verder is deze achtertuin aangelegd met sierbestrating, een grote vijverpartij en plantenborders met volwassen beplanting.
 
 

 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 374.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (11.0 m bij 15.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken zijn geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 182 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 183 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties