St. Odastraat 20

Omschrijving

Wonen in Venray
Sinds 1 januari 2010 vormt Venray een plattelandsgemeente met een stedelijke kern en daaromheen dertien dorpskernen. De gemeente Venray telt ruim 43.000 inwoners en is zeer goed bereikbaar via de A73 Venlo-Nijmegen. Venray kent verschillende sport- en muziekverenigingen en biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid. Venray is, na Venlo, de tweede stedelijke kern in Noord Limburg en speelt een vooraanstaande rol in de regio.
 
Locatie
De St. Odastraat is gelegen in de wijk “Smakterheide”, een kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Alle voorzieningen, waaronder het centrum van Venray, scholen en supermarkten bevinden zich op loop en fietsafstand. Ook het Annapark, waar je heerlijk kunt wandelen, ligt op slechts enkele minuten van de woning.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden, charmante tussenwoning met tuin op het zuidoosten! Deze woning met 2 slaapkamers is in 1952 gebouwd op een perceel van 193 m2. De inhoud bedraagt 383 m3 en het woonoppervlakte telt 100 m2. De raamluiken aan de voor en achtergevel zorgen voor een warme en gezellige uitstraling.
De woning is in 2003 voorzien van nieuwe dakpannen.
Voorts is er dakisolatie (2005) aanwezig, 13 stuks zonnepanelen, en deels kunststof kozijnen met HR++ glas. Het energielabel is C. Indien u op zoek bent naar een charmante woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met staand closet. De L-vormige woonkamer (32 m2) heeft een fraaie eikenhouten vloer, stukwerk wanden en plafonds, en een muurkast. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder (3 m2) met koekoek. De separate keuken (11 m2) is voorzien van een L-vormige inbouwcombinatie met diverse kasten en lades, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en keramisch werkblad. Ook hier is veel lichtinval door de raampartijen en de lichtkoepel. In het verlengde van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken (8 m2), waar zich de witgoedaansluitingen en de opstelling voor de CV ketel (Nefit 2010) bevinden. Ook is er een uitstortgootsteen aanwezig. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping: Overloop met bergkast. 2 fijne slaapkamers van resp. ca. 18 m2 en ca. 11 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. In de kleine slaapkamer is ook een muurkast aanwezig. De geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine, wastafel, wandcloset en raampartij.
 
Tweede verdieping: Te bereiken middels een vlizotrap. Bergzolder (hoogte tot ca. 1,30 m1).
 
Algemeen: Zowel de voor- als de achtertuin zijn smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft een ideale bezonning. Tevens is er een degelijk tuinhuis (8 m2) in de tuin aanwezig. De achtertuin is middels een poort gescheiden van de openbare ruimte, zodat het mogelijk is de auto op eigen terrein te parkeren.
 
Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen.
- 13 stuks zonnepanelen.
- Nieuwe dakpannen uit 2003, dakisolatie uit 2005.
- Ruime keuken met ideale bijkeuken, gelegen aan tuinzijde.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 383 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie T Perceelnummer 1887 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties