Ien de nej erf 6
5861 CG WanssumOmschrijving
Wonen in WanssumSinds 2010 hoort Wanssum bij de gemeente ...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen in WanssumSinds 2010 hoort Wanssum bij de gemeente Venray. Wanssum ligt aan de Groote Molenbeek, die hier via de haven uitmondt in de Maas. Het dorp heeft een basisschool, supermarkt, bakkerij, en kent een druk en gevarieerd verenigingsleven. Voor de natuurliefhebber zijn er verschillende wandel- en fietsroutes en Nationaal park “De Maasduinen” ligt op een steenworp afstand aan de overzijde van de rivier. Binnen enkele autominuten bent u in Venray of op de uitvalswegen A73 en A77.
Locatie
Ien de Nej erf is een rustige straat, gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij alle dorpsvoorzieningen.
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 3 slaapkamers, aparte wasruimte, inpandige garage, fraaie serre en ruime achtertuin.
Deze compleet uitgeruste woning is in 1974 gebouwd op een perceel van 279 m2. In de loop der jaren is de woning gerenoveerd. Zo werd in 2023 nog de smaakvolle serre geplaatst en de achtertuin nieuw aangelegd. De inhoud bedraagt 638 m3 en het woonoppervlakte telt 151 m2. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR beglazing. Indien u op zoek bent naar een goed onderhouden en complete woning met veel ruimte en extra’s, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
Begane grond: Entree in de zijgevel. Hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de verdieping en vloerverwarming. Moderne toiletruimte met wandcloset.
Toegang tot de moderne keuken (2014 / ca. 12 m2) met tegelvloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met groot aanrechtblad, diverse lades en 6 pits gasfornuis met wasemkap. Tegenover het aanrecht een inbouwkastenwand met daarin diverse lades en kasten, oven, koelkast en vaatwasser.
De ruime woonkamer van 29 m2 heeft een fraaie hardhouten vloer en stukwerk wanden. De gezellige houtkachel brengt sfeer en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Dubbele openslaande deuren leiden naar de serre, zodat beide ruimtes ook als één geheel benut kunnen worden gedurende de warmere maanden.
De serre (2023 / ca. 19 m2), met fraaie houtbalken en glazen schuifwanden, staat tevens in verbinding met de keukenruimte. Vanuit hier geniet u fraai zicht op de ook in 2023 nieuw aangelegde tuin.
De inpandige garage (19 m2) met dubbele openslaande deuren is voorzien van elektra, aanrechtblokje met warm en koud water en tegelvloer met schrobpuntje. Een loopdeur gaat naar de tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2 en ca. 13 m2, beide voorzien van muurkast. Ideale separate wasruimte met kastenwand en aansluiting voor het witgoed.
De geheel betegelde badkamer (9 m2) met vloerverwarming, is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en een grote raampartij.
Op deze verdieping zijn de 2 raampartijen aan de achterzijde van de woning in 2024 voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas.
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met praktische berging en opstelplaats CV ketel (Nefit, 2011). Ruime derde slaapkamer (ca. 14 m2 > 1,5 m1), voorzien van dakkapel. In het schuine gedeelte is bergruimte gecreëerd.
Algemeen: De geheel beklinkerde oprit geeft plaats aan twee auto’s. De voortuin is aangelegd met gazon en plantenborders. De geheel omsloten achtertuin met knusse terrasoverkapping (12 m2) en achterom toegang, is in 2023 op fraaie wijze strak en modern aangelegd met sierbestrating, kunstgras, houtopslag, en een nieuwe schutting. Vanuit de serre en tuin fijn open zicht naar groen en luchten aan achterzijde.
Bijzonderheden:
- ruime uitgebouwde begane grondverdieping, met fraaie serre (2023).
- nieuw aangelegde tuin (2023).
- strakke moderne keuken (2014).
- inpandige garage.
- aparte wasruimte.
- 151 m2 woonoppervlakte, 20 m2 overige inpandige ruimte, en 638 m3 inhoud
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.284,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
638 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (14.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wanssum
Sectie
D
Perceelnummer
1532
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
