Stevensstraat 83 in Westerbeek 5843 AB: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen in Westerbeek
Het Dorp Westerbeek is een kerkdorp binnen de gemeente Land van Cuijk en heeft ca. 625 inwoners.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in Westerbeek
Het Dorp Westerbeek is een kerkdorp binnen de gemeente Land van Cuijk en heeft ca. 625 inwoners.
De dorpsnaam Westerbeek is in 1938 officieel vastgesteld. Het dorp heeft een eigen basisschool, voor de andere voorzieningen kunt u terecht in Oploo, Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer of Venray. In de directe omgeving zijn vele wandel- en fietsroutes gelegen en natuurgebied St. Anthonisbos bevindt zich op een paar kilometer afstand. Westerbeek is gelegen op ca. 10 minuten van de A73 Venlo-Nijmegen.

Locatie
De Stevenstraat is een rustige straat, gelegen in het gezellige en landelijke dorp Westerbeek.

Beschrijving van de woning
Vrijstaande semibungalow, gelegen op een mooi hoekperceel van 1.919 m2, aan de rand van het dorp. De woning stamt uit 1965. Het woonoppervlakte telt 150 m2 en de inhoud bedraagt 590 m3.
Daarnaast zijn er nog een vrijstaande garage van 24 m2 en een ideale vrijstaande schuur van 99 m2 aanwezig.

Door het gelijkvloerse woonprogramma behoort levensloopbestendig wonen vanzelfsprekend tot de mogelijkheden. Ook is er nog een ruime zolderverdieping aanwezig, welke in 2023 fraai gerenoveerd werd, inclusief nieuwe dakisolatie. De ramen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De gehele begane grond verdieping (excl. de hal) is voorzien van vloerverwarming.

Bent u op zoek naar een ruime woning met bijgebouwen, gelegen op een groot perceel en fraaie locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: Entree in de voorgevel. Vanuit de ontvangsthal, welke overgaat in de gang, zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Meterkast met modern schakelbord.
Toegang tot de woonkamer, aan de rechterzijde van de ontvangsthal gelegen.

De woonkamer (32 m2) is voorzien van een fraaie tegelvloer en de erker en raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin en het buitengebied.

De ruime keuken (14 m2) is gelegen aan de tuinzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De L-vormige combinatie is voorzien van boven- en onderkasten, granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en losse koel-/ vriescombinatie (type Amerikaans).
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (11 m2), waar zich de aansluiting van het witgoed en de opstelplaats voor de cv ketel bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de tuin middels een loopdeur. Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Vanuit de ontvangsthal, aan de linkerzijde van de woning, is het slaapgedeelte gesitueerd.
De hoofdslaapkamer (15m2) met fraaie laminaatvloer staat in en suite verbinding met de badkamer.

Geheel betegelde badkamer (11 m2) voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, wandcloset en bidet.
Tweede slaapkamer (9 m2) of studiekamer, in 2023 voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe vloerbedekking. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de zolderverdieping.

Eerste verdieping: deze verdieping is in 2023 volledig gemoderniseerd. Naast nieuw stucwerk, dakramen (HR ++), vloerbedekking werd er ook nieuwe dakisolatie aangebracht.
De verdieping is verdeeld in 3 ruimten. Aan de linkerzijde ligt de derde slaapkamer (14 m2), voorzien van een dakraam. De overige 2 ruimten (17 m2 en 12 m2) zijn thans in gebruik als zolderruimte, en kunnen ook een andere woonfunctie krijgen.

Tuin en algemeen: de grote rondom de woning gelegen tuin is voorzien van gazon, hagen, terras en omheind met een fraai gaashekwerk (nieuw 2023). Aan straatzijde is een dubbele poort geplaatst zodat de op het perceel gelegen schuur eenvoudig bereikbaar is.

De oprit biedt ruim voldoende plaats aan 3 auto’s.
Vrijstaande garage (24 m2), bereikbaar via de oprit middels een elektrische sectionaalpoort, en vanuit de tuin middels een loopdeur.

De zeer ruime schuur (99 m2), voorzien van water en elektra aansluiting, biedt volop mogelijkheden aan een hobbyist of voor opslag. Aan de achterzijde van de schuur biedt een hoge rolpoort toegang aan grotere voertuigen.
Ook is er nog een grondwaterput is aanwezig.

Het dakbeschot van het woonhuis en de garage, en de abc golfplaten van het dak van de schuur zijn asbesthoudend.

Al de in de woning aanwezige meubels kunnen worden overgenomen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen op groot hoekperceel.
- Programma levensloopbestendig wonen volledig aanwezig.
- In 2023 is o.m. de zolderverdieping gerenoveerd en nieuwe dakisolatie geplaatst.
- Vrijstaande garage en vrijstaande schuur aanwezig, ideaal voor de hobbyist.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1919 m² Externe bergruimte 123 m² Inhoud 590 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Bidet, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-05-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (629 bij 380) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oploo Sectie G Perceelnummer 180 Oppervlakte 1919 m² Eigendomssituatie Volle eigendom