Eisenhowerstraat 16

Omschrijving

Wonen in Venray
Sinds 1 januari 2010 vormt Venray een plattelandsgemeente met een stedelijke kern en daaromheen dertien dorpskernen. De gemeente Venray telt ruim 43.000 inwoners en is zeer goed bereikbaar via de A73 Venlo-Nijmegen. Venray kent verschillende sport- en muziekverenigingen en biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid. Venray is, na Venlo, de tweede stedelijke kern in Noord Limburg en speelt een vooraanstaande rol in de regio.
 
Locatie
De Eisenhowerstraat is gelegen in Venray-West, een zeer kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Alle voorzieningen, waaronder het centrum, scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook het Odapark, waar je heerlijk kunt wandelen, ligt op slechts enkele minuten van de woning.
 
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden en bijzonder ruime tussenwoning met tuin op het westen! Deze woning met 3 slaapkamers is in 1963 gebouwd op een perceel van 132 m2. De inhoud bedraagt 475 m3 en het woonoppervlakte telt 111 m2. Daarnaast is er nog 25 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig (de zolder en berging). De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas. Indien u op zoek bent naar een fraaie en ruime woning voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!
 
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (29 m2) is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte en heeft een fraaie eikenhouten vloer en stukwerk wanden en plafonds. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpui is de overkapping bereikbaar waardoor er een optimaal tuincontact is. De open keuken is voorzien van een rechte inbouwcombinatie met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en proviandkast. In het verlengde van de keuken bevindt zich een extra ruimte (6 m2), ideaal voor een invulling naar wens (eet-, werk-, speelkamer). Zeer praktische bijkeuken (8 m2), waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en met toegang tot de extra bergruimte (5 m2).
 
Eerste verdieping: Overloop met bergkast. 3 fijne slaapkamers van resp. ca. 13 m2, ca. 12 m2 en ca. 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien laminaatvloer en handbediende rolluiken. De grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van muurkast. De moderne, geheel betegelde badkamer uit 2016 (5,5 m2) is voorzien van ligbad met handdouche, inloopdouche met rainshower en losse handdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, raampartij en mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping: Te bereiken middels een vaste trap. Overloop met opstelling CV ketel (Nefit, 2021). Zolderruimte (10 m2 > 1,50 m1), voor meerdere doeleinden bruikbaar. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
 
Algemeen: Zowel de voor als de achtertuin zijn smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin (nieuw aangelegd in 2018) met achterom (erfdienstbaarheid van pad) is gelegen op het westen en heeft een ideale bezonning. Door het ontbreken van directe achterburen is er een prettig vrij zicht. Terras met ruime overkapping (12 m2), voorzien van verlichting. Tevens is er een berging in de tuin aanwezig, die ook van binnenuit te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Aangenaam ruime begane grond verdieping.
- 136 m2 aan woonruimte en overige inpandige ruimte samen.
- Extra elementen als bijkeuken, vaste trap naar zolder, overkapping.
- Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venray Sectie L Perceelnummer 650 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties