Bouteshof 7

Omschrijving

Wonen in Hout - Blerick
Het gezellige kerkdorp Hout-Blerick vormt samen met de overige kerkdorpen Boekend en Blerick het stadsdeel Venlo-Blerick dat op zich weer bij de gemeente Venlo hoort. Hout-Blerick heeft een rijk verenigingsleven en telt ongeveer 3000 inwoners. Oorspronkelijk bestaat het dorp uit het centrum en een aantal buitengebieden. Later zijn er drie nieuwbouwwijken bijgekomen, waar “Op de Leues” in 2002-2003 als laatste aan is toegevoegd.
 
Locatie
De Bouteshof is zeer rustig en toch centraal gelegen in het kerkdorp Hout-Blerick. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, een grote Jumbo supermarkt en diverse (sport)verenigingen etc. Ook het nabij gelegen ziekenhuis Viecuri en de Fontys Hogeschool is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Hout-Blerick heeft verder een uitstekende verbinding met de snelwegen A67, Eindhoven–Duisburg en de A73, Nijmegen–Roermond en u bent binnen 8 fietsminuten in het hartje van Venlo..
  
Beschrijving van de woning
Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen op het Westen. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van ca. 114 m2, is in 1995 gebouwd op een perceel van 133 m2. De isolatievoorzieningen, zoals dak-, spouwmuur- vloerisolatie en dubbele beglazing, zijn optimaal. Dit aangevuld met 10 zonnepanelen (2022), levert deze woning een energielabel A op. Tot slot is deze woning grotendeels voorzien van rolluiken. Indien u op zoek bent naar een leuke eengezinswoning, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Begane grond: Entree. Hal. Meterkast met automatische stoppen en dag/nacht tarief. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 26m2) met praktische bergkast, is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en gestukte wanden. Deze woonkamer biedt toegang tot de ideale tuinkamer, eveneens fraai afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestukte wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. De open keuken is voorzien van een L-vormige aanrechtcombinatie, met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers van resp. 12 m2, 10 m2 en 6 m2, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset en een vaste wastafel.
 
Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ruime slaapkamer (ca. 18m2) afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van een groot dakkapel (2013). Op deze verdieping is tevens een separate bergkast aanwezig met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2010.

Algemeen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een stenen tuinberging met elektra. Verder is deze achtertuin verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgraszode en diverse plantenbakken.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.026,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie L Perceelnummer 6094 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties